Odsprzedaż: Warszawa, Fabryczna 16/22
63 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² pod adresem Fabryczna 16/22 w Warszawie kupiono 23.12.2020 za 822 000 zł (13 006 zł/m²) i sprzedano 26.04.2023 za 860 000 zł (13 608 zł/m²), po 28,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2020, zł/m²
13 006
822 000 zł
Sprzedaż 26.04.2023, zł/m²
13 608
860 000 zł
Różnica cen, zł/m²
601
38 000 zł · 4,6%
Trzymanie
28,1 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,1 mies. (854 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 4,6%
- ROI roczne
- 2,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,8%
- Ponad rynek
- -19,2 pp · -157 500 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 006 zł/m²sprzedaż 13 608 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →