Odsprzedaż: Warszawa, Obrzeżna 1B
102 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 101,9 m² pod adresem Obrzeżna 1B w Warszawie kupiono 02.01.2024 za 1 072 308 zł (10 524 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 1 456 000 zł (14 290 zł/m²), po 19,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 383 692 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2024, zł/m²
10 524
1 072 308 zł
Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²
14 290
1 456 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 766
383 692 zł · 35,8%
Trzymanie
19,6 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,6 mies. (596 dni)
- Różnica cen brutto
- 383 692 zł
- ROI
- 35,8%
- ROI roczne
- 20,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +23,3 pp · 249 300 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 18 100kupno12 80016 800kupnosprzedaż17 40020 900sprzedażkupno 10 524 zł/m²sprzedaż 14 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024600 → 1 020 tys. zł+420+70,0%51 m²40,1 mies.2 p.odsprzedaż
02.2020670 → 460 tys. zł−210−31,3%101 m²35,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż