Flip: Warszawa, Konstruktorska 5E
54 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Konstruktorska 5E w Warszawie kupiono 22.09.2023 za 950 733 zł (17 577 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 1 090 000 zł (20 152 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 267 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2023, zł/m²
17 577
950 733 zł
Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²
20 152
1 090 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 575
139 267 zł · 14,6%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 267 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 10,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,9%
- Ponad rynek
- -3,2 pp · -30 796 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 17 577 zł/m²sprzedaż 20 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.20251 458 → 2 770 tys. zł+1 312+90,0%104 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż
07.20242 717 → 3 100 tys. zł+383+14,1%104 m²6,1 mies.2 p.
02.2024632 → 995 tys. zł+363+57,4%40 m²5,5 mies.parter
01.2024872 → 1 100 tys. zł+228+26,2%53 m²3,4 mies.6 p.
12.20231 420 → 2 717 tys. zł+1 297+91,4%104 m²3,7 mies.2 p.
10.2023448 → 448 tys. zł00,0%29 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji