Flip: Warszawa, Konstruktorska 5E
53 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Konstruktorska 5E w Warszawie kupiono 12.10.2023 za 871 847 zł (16 354 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 1 100 000 zł (20 634 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 228 153 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2023, zł/m²
16 354
871 847 zł
Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²
20 634
1 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 280
228 153 zł · 26,2%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 228 153 zł
- ROI
- 26,2%
- ROI roczne
- 124,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +18,6 pp · 161 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 354 zł/m²sprzedaż 20 634 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.20251 458 → 2 770 tys. zł+1 312+90,0%104 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż
01.2025951 → 1 090 tys. zł+139+14,6%54 m²15,8 mies.4 p.
07.20242 717 → 3 100 tys. zł+383+14,1%104 m²6,1 mies.2 p.
02.2024632 → 995 tys. zł+363+57,4%40 m²5,5 mies.parter
12.20231 420 → 2 717 tys. zł+1 297+91,4%104 m²3,7 mies.2 p.
10.2023448 → 448 tys. zł00,0%29 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji