Flip: Warszawa, Konstruktorska 5E
104 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,3 m² pod adresem Konstruktorska 5E w Warszawie kupiono 29.12.2023 za 2 717 000 zł (26 042 zł/m²) i sprzedano 01.07.2024 za 3 100 000 zł (29 713 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 383 000 zł, czyli 14,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2023, zł/m²
26 042
2 717 000 zł
Sprzedaż 01.07.2024, zł/m²
29 713
3 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 671
383 000 zł · 14,1%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 383 000 zł
- ROI
- 14,1%
- ROI roczne
- 29,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,9%
- Ponad rynek
- -1,8 pp · -47 838 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 26 042 zł/m²›sprzedaż 29 713 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.20251 458 → 2 770 tys. zł+1 312+90,0%104 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż
01.2025951 → 1 090 tys. zł+139+14,6%54 m²15,8 mies.4 p.
02.2024632 → 995 tys. zł+363+57,4%40 m²5,5 mies.parter
01.2024872 → 1 100 tys. zł+228+26,2%53 m²3,4 mies.6 p.
12.20231 420 → 2 717 tys. zł+1 297+91,4%104 m²3,7 mies.2 p.
10.2023448 → 448 tys. zł00,0%29 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji