Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 9A

45 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Komputerowa 9A w Warszawie kupiono 15.12.2020 za 394 089 zł (8 850 zł/m²) i sprzedano 22.03.2024 za 885 000 zł (19 874 zł/m²), po 39,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 490 911 zł, czyli 124,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2020, zł/m²

8 850

394 089 zł

Sprzedaż 22.03.2024, zł/m²

19 874

885 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 024

490 911 zł · 124,6%

Trzymanie

39,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,2 mies. (1 193 dni)
Różnica cen brutto: 490 911 zł
ROI: 124,6%
ROI roczne: 28,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedażkupno 8 850 zł/m²sprzedaż 19 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 9A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022491 → 318 tys. zł−173−35,2%58 m²36,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 10.2021388 → 647 tys. zł+259+66,7%45 m²23,5 mies.parterodsprzedaż 01.2021393 → 596 tys. zł+203+51,5%45 m²13,5 mies.parter 09.2019390 → 550 tys. zł+160+40,9%42 m²6,6 mies.5 p.