Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 9A

45 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Komputerowa 9A w Warszawie kupiono 15.11.2019 za 388 078 zł (8 715 zł/m²) i sprzedano 29.10.2021 za 647 000 zł (14 530 zł/m²), po 23,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 922 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2019, zł/m²

8 715

388 078 zł

Sprzedaż 29.10.2021, zł/m²

14 530

647 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 815

258 922 zł · 66,7%

Trzymanie

23,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,5 mies. (714 dni)
Różnica cen brutto: 258 922 zł
ROI: 66,7%
ROI roczne: 29,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 715 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 9A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024394 → 885 tys. zł+491+124,6%45 m²39,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022491 → 318 tys. zł−173−35,2%58 m²36,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 01.2021393 → 596 tys. zł+203+51,5%45 m²13,5 mies.parter 09.2019390 → 550 tys. zł+160+40,9%42 m²6,6 mies.5 p.