Flip: Warszawa, Komputerowa 9A

45 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Komputerowa 9A w Warszawie kupiono 05.12.2019 za 393 317 zł (8 669 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 596 000 zł (13 136 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 202 683 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2019, zł/m²

8 669

393 317 zł

Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²

13 136

596 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 467

202 683 zł · 51,5%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 202 683 zł
ROI: 51,5%
ROI roczne: 44,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 669 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 9A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024394 → 885 tys. zł+491+124,6%45 m²39,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022491 → 318 tys. zł−173−35,2%58 m²36,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 10.2021388 → 647 tys. zł+259+66,7%45 m²23,5 mies.parterodsprzedaż 09.2019390 → 550 tys. zł+160+40,9%42 m²6,6 mies.5 p.