Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 9

44 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Komputerowa 9 w Warszawie kupiono 02.07.2019 za 369 384 zł (8 468 zł/m²) i sprzedano 26.01.2022 za 723 646 zł (16 590 zł/m²), po 30,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 354 262 zł, czyli 95,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2019, zł/m²

8 468

369 384 zł

Sprzedaż 26.01.2022, zł/m²

16 590

723 646 zł

Różnica cen, zł/m²

8 122

354 262 zł · 95,9%

Trzymanie

30,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,9 mies. (939 dni)
Różnica cen brutto: 354 262 zł
ROI: 95,9%
ROI roczne: 29,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 468 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 590 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022530 → 880 tys. zł+349+65,8%59 m²37,1 mies.7 p.odsprzedaż 09.2020384 → 540 tys. zł+156+40,5%44 m²10,4 mies.parter 11.2019471 → 612 tys. zł+141+30,1%54 m²8,5 mies.5 p. 05.2019460 → 510 tys. zł+50+10,9%53 m²4,0 mies.5 p.