Flip: Warszawa, Komputerowa 9

44 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Komputerowa 9 w Warszawie kupiono 15.11.2019 za 384 405 zł (8 800 zł/m²) i sprzedano 28.09.2020 za 540 000 zł (12 363 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 595 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2019, zł/m²

8 800

384 405 zł

Sprzedaż 28.09.2020, zł/m²

12 363

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 562

155 595 zł · 40,5%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (318 dni)
Różnica cen brutto: 155 595 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 47,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 363 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022530 → 880 tys. zł+349+65,8%59 m²37,1 mies.7 p.odsprzedaż 01.2022369 → 724 tys. zł+354+95,9%44 m²30,9 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019471 → 612 tys. zł+141+30,1%54 m²8,5 mies.5 p. 05.2019460 → 510 tys. zł+50+10,9%53 m²4,0 mies.5 p.