Flip: Warszawa, Jana Pawła Woronicza 33A

96 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 96,0 m² pod adresem Jana Pawła Woronicza 33A w Warszawie kupiono 20.12.2023 za 1 213 197 zł (12 643 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 1 650 000 zł (17 195 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 436 803 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2023, zł/m²

12 643

1 213 197 zł

Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²

17 195

1 650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 552

436 803 zł · 36,0%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 436 803 zł
ROI: 36,0%
ROI roczne: 2 159,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 643 zł/m²sprzedaż 17 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Pawła Woronicza 33A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026718 → 1 370 tys. zł+652+90,9%61 m²19,4 mies.parterodsprzedaż 01.20265 000 → 5 254 tys. zł+254+5,1%265 m²14,8 mies.parterdo weryfikacji 01.20261 920 → 2 121 tys. zł+201+10,5%105 m²18,0 mies.1 p.do weryfikacji 04.20251 900 → 3 057 tys. zł+1 157+60,9%107 m²10,1 mies.3 p. 11.20243 243 → 5 000 tys. zł+1 757+54,2%265 m²9,2 mies.parterdo weryfikacji 07.20241 399 → 1 920 tys. zł+521+37,3%105 m²5,1 mies.1 p. 04.20241 276 → 2 320 tys. zł+1 044+81,8%112 m²3,0 mies.parter 04.2024682 → 1 140 tys. zł+458+67,2%62 m²2,7 mies.2 p.