Odsprzedaż: Warszawa, Cybernetyki 7H

34 m² · 02.2022

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Cybernetyki 7H w Warszawie kupiono 23.04.2020 za 405 000 zł (12 054 zł/m²) i sprzedano 21.02.2022 za 565 000 zł (16 815 zł/m²), po 22,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,5%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.04.2020, zł/m²

12 054

405 000 zł

Sprzedaż 21.02.2022, zł/m²

16 815

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 762

160 000 zł · 39,5%

Trzymanie

22,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,0 mies. (669 dni)
Różnica cen brutto: 160 000 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 19,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 26,5%
Ponad rynek: +13,0 pp · 52 573 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 400kupno13 10016 700kupnosprzedaż17 40021 300sprzedażkupno 12 054 zł/m²sprzedaż 16 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 7H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024659 → 670 tys. zł+11+1,7%37 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023350 → 1 000 tys. zł+650+185,7%51 m²47,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022610 → 880 tys. zł+270+44,3%75 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2022405 → 570 tys. zł+165+40,7%33 m²21,9 mies.parterodsprzedaż 04.2021738 → 1 348 tys. zł+610+82,7%97 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 01.2021367 → 724 tys. zł+357+97,1%54 m²17,5 mies.parter 09.2020551 → 780 tys. zł+229+41,6%75 m²14,1 mies.2 p. 08.2020408 → 735 tys. zł+327+80,0%58 m²12,9 mies.parter 04.2020273 → 405 tys. zł+132+48,4%34 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji 04.2020265 → 405 tys. zł+140+52,8%33 m²9,3 mies.parterdo weryfikacji 12.2019435 → 489 tys. zł+54+12,5%48 m²4,9 mies.4 p. 10.2019547 → 700 tys. zł+153+27,9%78 m²3,0 mies.2 p.