Flip: Warszawa, Cybernetyki 7H

75 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,2 m² pod adresem Cybernetyki 7H w Warszawie kupiono 18.07.2019 za 550 927 zł (7 325 zł/m²) i sprzedano 18.09.2020 za 779 900 zł (10 370 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 973 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2019, zł/m²

7 325

550 927 zł

Sprzedaż 18.09.2020, zł/m²

10 370

779 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 044

228 973 zł · 41,6%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (428 dni)
Różnica cen brutto: 228 973 zł
ROI: 41,6%
ROI roczne: 34,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 400kupno13 10016 700kupnosprzedaż17 40021 300sprzedaż‹kupno 7 325 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 7H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024659 → 670 tys. zł+11+1,7%37 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023350 → 1 000 tys. zł+650+185,7%51 m²47,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022610 → 880 tys. zł+270+44,3%75 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2022405 → 565 tys. zł+160+39,5%34 m²22,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022405 → 570 tys. zł+165+40,7%33 m²21,9 mies.parterodsprzedaż 04.2021738 → 1 348 tys. zł+610+82,7%97 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 01.2021367 → 724 tys. zł+357+97,1%54 m²17,5 mies.parter 08.2020408 → 735 tys. zł+327+80,0%58 m²12,9 mies.parter 04.2020273 → 405 tys. zł+132+48,4%34 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji 04.2020265 → 405 tys. zł+140+52,8%33 m²9,3 mies.parterdo weryfikacji 12.2019435 → 489 tys. zł+54+12,5%48 m²4,9 mies.4 p. 10.2019547 → 700 tys. zł+153+27,9%78 m²3,0 mies.2 p.