Odsprzedaż: Warszawa, Cybernetyki 7H

97 m² · 04.2021

Mieszkanie o powierzchni 96,6 m² pod adresem Cybernetyki 7H w Warszawie kupiono 25.07.2019 za 737 771 zł (7 638 zł/m²) i sprzedano 28.04.2021 za 1 348 000 zł (13 956 zł/m²), po 21,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 610 229 zł, czyli 82,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2019, zł/m²

7 638

737 771 zł

Sprzedaż 28.04.2021, zł/m²

13 956

1 348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 318

610 229 zł · 82,7%

Trzymanie

21,1 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,1 mies. (643 dni)
Różnica cen brutto: 610 229 zł
ROI: 82,7%
ROI roczne: 40,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 400kupno13 10016 700kupnosprzedaż17 40021 300sprzedaż‹kupno 7 638 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 956 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 7H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024659 → 670 tys. zł+11+1,7%37 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023350 → 1 000 tys. zł+650+185,7%51 m²47,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022610 → 880 tys. zł+270+44,3%75 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2022405 → 565 tys. zł+160+39,5%34 m²22,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022405 → 570 tys. zł+165+40,7%33 m²21,9 mies.parterodsprzedaż 01.2021367 → 724 tys. zł+357+97,1%54 m²17,5 mies.parter 09.2020551 → 780 tys. zł+229+41,6%75 m²14,1 mies.2 p. 08.2020408 → 735 tys. zł+327+80,0%58 m²12,9 mies.parter 04.2020265 → 405 tys. zł+140+52,8%33 m²9,3 mies.parterdo weryfikacji 04.2020273 → 405 tys. zł+132+48,4%34 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji 12.2019435 → 489 tys. zł+54+12,5%48 m²4,9 mies.4 p. 10.2019547 → 700 tys. zł+153+27,9%78 m²3,0 mies.2 p.