Flip: Warszawa, Cybernetyki 7F

101 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 101,0 m² pod adresem Cybernetyki 7F w Warszawie kupiono 13.02.2017 za 572 000 zł (5 663 zł/m²) i sprzedano 18.10.2017 za 906 710 zł (8 977 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 334 710 zł, czyli 58,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2017, zł/m²

5 663

572 000 zł

Sprzedaż 18.10.2017, zł/m²

8 977

906 710 zł

Różnica cen, zł/m²

3 314

334 710 zł · 58,5%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 334 710 zł
ROI: 58,5%
ROI roczne: 97,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 300kupno12 80017 600kupnosprzedaż17 50021 000sprzedaż‹kupno 5 663 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 977 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 7F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024980 → 1 139 tys. zł+159+16,2%56 m²3,0 mies.6 p. 12.2023965 → 950 tys. zł−15−1,6%77 m²17,1 mies.3 p. 10.2021525 → 1 200 tys. zł+675+128,6%126 m²8,0 mies.6 p.