Odsprzedaż: Warszawa, Cybernetyki 2
44 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Cybernetyki 2 w Warszawie kupiono 24.05.2021 za 550 000 zł (12 371 zł/m²) i sprzedano 01.12.2023 za 733 597 zł (16 500 zł/m²), po 30,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 597 zł, czyli 33,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2021, zł/m²
12 371
550 000 zł
Sprzedaż 01.12.2023, zł/m²
16 500
733 597 zł
Różnica cen, zł/m²
4 129
183 597 zł · 33,4%
Trzymanie
30,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,3 mies. (921 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 597 zł
- ROI
- 33,4%
- ROI roczne
- 12,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,1%
- Ponad rynek
- +1,3 pp · 6 897 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 300kupno12 80017 600kupnosprzedaż17 50021 000sprzedażkupno 12 371 zł/m²sprzedaż 16 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022661 → 1 300 tys. zł+639+96,8%84 m²37,5 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021519 → 662 tys. zł+143+27,5%56 m²8,5 mies.1 p.
12.2020580 → 800 tys. zł+220+37,9%62 m²1,6 mies.parter
11.2020499 → 580 tys. zł+81+16,2%62 m²8,2 mies.parterdo weryfikacji
11.2020653 → 898 tys. zł+245+37,5%84 m²8,3 mies.1 p.do weryfikacji
10.2020427 → 562 tys. zł+135+31,5%51 m²12,3 mies.6 p.
03.2020323 → 390 tys. zł+67+20,7%35 m²5,8 mies.4 p.
03.2020456 → 732 tys. zł+276+60,6%53 m²5,2 mies.3 p.do weryfikacji
03.2020423 → 711 tys. zł+288+68,0%51 m²5,2 mies.4 p.do weryfikacji