Flip: Warszawa, Cybernetyki 2
51 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Cybernetyki 2 w Warszawie kupiono 01.10.2019 za 427 265 zł (8 399 zł/m²) i sprzedano 08.10.2020 za 562 000 zł (11 048 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 735 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2019, zł/m²
8 399
427 265 zł
Sprzedaż 08.10.2020, zł/m²
11 048
562 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 649
134 735 zł · 31,5%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (373 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 735 zł
- ROI
- 31,5%
- ROI roczne
- 30,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,1%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 95 808 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 300kupno12 80017 600kupnosprzedaż17 50021 000sprzedażkupno 8 399 zł/m²sprzedaż 11 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023550 → 734 tys. zł+184+33,4%44 m²30,3 mies.2 p.odsprzedaż
11.2022661 → 1 300 tys. zł+639+96,8%84 m²37,5 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021519 → 662 tys. zł+143+27,5%56 m²8,5 mies.1 p.
12.2020580 → 800 tys. zł+220+37,9%62 m²1,6 mies.parter
11.2020499 → 580 tys. zł+81+16,2%62 m²8,2 mies.parterdo weryfikacji
11.2020653 → 898 tys. zł+245+37,5%84 m²8,3 mies.1 p.do weryfikacji
03.2020323 → 390 tys. zł+67+20,7%35 m²5,8 mies.4 p.
03.2020456 → 732 tys. zł+276+60,6%53 m²5,2 mies.3 p.do weryfikacji
03.2020423 → 711 tys. zł+288+68,0%51 m²5,2 mies.4 p.do weryfikacji