Flip: Warszawa, Cybernetyki 15

87 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 87,1 m² pod adresem Cybernetyki 15 w Warszawie kupiono 18.12.2020 za 695 818 zł (7 988 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 1 120 000 zł (12 857 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 424 182 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2020, zł/m²

7 988

695 818 zł

Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²

12 857

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 869

424 182 zł · 61,0%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (397 dni)
Różnica cen brutto: 424 182 zł
ROI: 61,0%
ROI roczne: 54,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 7 988 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.20231 120 → 1 690 tys. zł+570+50,9%87 m²17,8 mies.3 p. 12.2022287 → 591 tys. zł+304+105,8%33 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022478 → 570 tys. zł+92+19,2%59 m²22,8 mies.7 p.odsprzedaż 08.2022650 → 875 tys. zł+225+34,6%63 m²11,9 mies.1 p. 06.2022450 → 985 tys. zł+535+118,8%58 m²16,7 mies.6 p. 06.2022478 → 635 tys. zł+157+32,8%60 m²18,2 mies.5 p.odsprzedaż 06.2022720 → 710 tys. zł−10−1,4%88 m²16,1 mies.6 p. 05.2022284 → 385 tys. zł+101+35,7%32 m²3,9 mies.parter 05.2022590 → 717 tys. zł+127+21,5%62 m²1,7 mies.1 p. 04.2022403 → 729 tys. zł+325+80,6%49 m²15,2 mies.5 p. 04.2022443 → 800 tys. zł+357+80,6%60 m²15,7 mies.2 p. 03.2022431 → 690 tys. zł+259+60,2%56 m²14,2 mies.6 p.