Flip: Warszawa, Cybernetyki 15

88 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 87,6 m² pod adresem Cybernetyki 15 w Warszawie kupiono 27.01.2021 za 720 000 zł (8 224 zł/m²) i sprzedano 01.06.2022 za 710 000 zł (8 110 zł/m²), po 16,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -1,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.01.2021, zł/m²

8 224

720 000 zł

Sprzedaż 01.06.2022, zł/m²

8 110

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-114

-10 000 zł · -1,4%

Trzymanie

16,1 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,1 mies. (490 dni)
Różnica cen brutto: -10 000 zł
ROI: -1,4%
ROI roczne: -1,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 224 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 8 110 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.20231 120 → 1 690 tys. zł+570+50,9%87 m²17,8 mies.3 p. 12.2022287 → 591 tys. zł+304+105,8%33 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022478 → 570 tys. zł+92+19,2%59 m²22,8 mies.7 p.odsprzedaż 08.2022650 → 875 tys. zł+225+34,6%63 m²11,9 mies.1 p. 06.2022450 → 985 tys. zł+535+118,8%58 m²16,7 mies.6 p. 06.2022478 → 635 tys. zł+157+32,8%60 m²18,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022284 → 385 tys. zł+101+35,7%32 m²3,9 mies.parter 05.2022590 → 717 tys. zł+127+21,5%62 m²1,7 mies.1 p. 04.2022403 → 729 tys. zł+325+80,6%49 m²15,2 mies.5 p. 04.2022443 → 800 tys. zł+357+80,6%60 m²15,7 mies.2 p. 03.2022431 → 690 tys. zł+259+60,2%56 m²14,2 mies.6 p. 03.2022515 → 590 tys. zł+75+14,6%62 m²13,3 mies.1 p.