Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 46/50
53 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 46/50 w Warszawie kupiono 28.01.2022 za 530 000 zł (9 942 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 740 000 zł (13 881 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -16,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.01.2022, zł/m²
9 942
530 000 zł
Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²
13 881
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 939
210 000 zł · 39,6%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (318 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 39,6%
- ROI roczne
- 46,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -16,9%
- Ponad rynek
- +56,5 pp · 299 641 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 800kupno12 60014 800kupnosprzedaż16 40018 400sprzedażkupno 9 942 zł/m²sprzedaż 13 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026688 → 744 tys. zł+57+8,2%43 m²7,6 mies.parter
12.2025667 → 900 tys. zł+233+34,9%53 m²6,4 mies.5 p.
06.2025645 → 667 tys. zł+22+3,4%53 m²1,1 mies.5 p.
07.2024540 → 795 tys. zł+255+47,2%43 m²10,8 mies.7 p.
12.2022550 → 695 tys. zł+145+26,4%53 m²8,3 mies.1 p.
08.2021310 → 415 tys. zł+105+33,9%31 m²5,7 mies.parter
03.2021300 → 447 tys. zł+147+48,9%31 m²4,0 mies.parterdo weryfikacji
07.2020310 → 344 tys. zł+34+10,8%31 m²1,1 mies.5 p.
06.2020118 → 310 tys. zł+193+163,8%31 m²1,6 mies.5 p.do weryfikacji
08.2019250 → 327 tys. zł+77+30,8%31 m²7,5 mies.3 p.
06.2018360 → 405 tys. zł+45+12,5%53 m²1,1 mies.parter