Odsprzedaż: Warszawa, Sonaty 5

52 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Sonaty 5 w Warszawie kupiono 11.04.2022 za 557 792 zł (10 627 zł/m²) i sprzedano 27.02.2025 za 850 000 zł (16 194 zł/m²), po 34,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 292 208 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2022, zł/m²

10 627

557 792 zł

Sprzedaż 27.02.2025, zł/m²

16 194

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 567

292 208 zł · 52,4%

Trzymanie

34,6 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,6 mies. (1 053 dni)
Różnica cen brutto: 292 208 zł
ROI: 52,4%
ROI roczne: 15,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Służew

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy na osiedlu Służew · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 300kupno12 60015 600kupnosprzedaż16 50018 200sprzedażkupno 10 627 zł/m²sprzedaż 16 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026711 → 1 080 tys. zł+369+51,9%56 m²25,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025810 → 1 135 tys. zł+325+40,1%57 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024325 → 525 tys. zł+200+61,5%26 m²1,4 mies.4 p. 04.2024583 → 1 330 tys. zł+747+128,0%53 m²5,6 mies.7 p. 03.2024300 → 325 tys. zł+25+8,4%26 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023538 → 583 tys. zł+45+8,4%53 m²18,6 mies.7 p.odsprzedaż 05.2023414 → 827 tys. zł+413+99,9%43 m²17,1 mies.8 p.