Odsprzedaż: Warszawa, Sonaty 5

26 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Sonaty 5 w Warszawie kupiono 06.05.2022 za 299 800 zł (11 356 zł/m²) i sprzedano 14.03.2024 za 325 000 zł (12 311 zł/m²), po 22,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 200 zł, czyli 8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.05.2022, zł/m²

11 356

299 800 zł

Sprzedaż 14.03.2024, zł/m²

12 311

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

955

25 200 zł · 8,4%

Trzymanie

22,3 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,3 mies. (678 dni)
Różnica cen brutto: 25 200 zł
ROI: 8,4%
ROI roczne: 4,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Służew

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy na osiedlu Służew · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 300kupno12 60015 600kupnosprzedaż16 50018 200sprzedażkupno 11 356 zł/m²sprzedaż 12 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026711 → 1 080 tys. zł+369+51,9%56 m²25,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025810 → 1 135 tys. zł+325+40,1%57 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025558 → 850 tys. zł+292+52,4%52 m²34,6 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024325 → 525 tys. zł+200+61,5%26 m²1,4 mies.4 p. 04.2024583 → 1 330 tys. zł+747+128,0%53 m²5,6 mies.7 p. 10.2023538 → 583 tys. zł+45+8,4%53 m²18,6 mies.7 p.odsprzedaż 05.2023414 → 827 tys. zł+413+99,9%43 m²17,1 mies.8 p.