Flip: Warszawa, Sonaty 5
26 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Sonaty 5 w Warszawie kupiono 14.03.2024 za 325 000 zł (12 311 zł/m²) i sprzedano 25.04.2024 za 525 000 zł (19 886 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2024, zł/m²
12 311
325 000 zł
Sprzedaż 25.04.2024, zł/m²
19 886
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 576
200 000 zł · 61,5%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 61,5%
- ROI roczne
- 6 356,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +59,3 pp · 192 592 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Służew
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy na osiedlu Służew · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 300kupno12 60015 600kupnosprzedaż16 50018 200sprzedażkupno 12 311 zł/m²sprzedaż 19 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026711 → 1 080 tys. zł+369+51,9%56 m²25,5 mies.1 p.odsprzedaż
07.2025810 → 1 135 tys. zł+325+40,1%57 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż
02.2025558 → 850 tys. zł+292+52,4%52 m²34,6 mies.5 p.odsprzedaż
04.2024583 → 1 330 tys. zł+747+128,0%53 m²5,6 mies.7 p.
03.2024300 → 325 tys. zł+25+8,4%26 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż
10.2023538 → 583 tys. zł+45+8,4%53 m²18,6 mies.7 p.odsprzedaż
05.2023414 → 827 tys. zł+413+99,9%43 m²17,1 mies.8 p.