Flip: Warszawa, Modra 1
60 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Modra 1 w Warszawie kupiono 14.03.2024 za 760 000 zł (12 760 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 975 000 zł (16 370 zł/m²), po 17,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2024, zł/m²
12 760
760 000 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
16 370
975 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 610
215 000 zł · 28,3%
Trzymanie
17,0 mies.
piętro: 12 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,0 mies. (518 dni)
- Różnica cen brutto
- 215 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 19,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,3%
- Ponad rynek
- +14,0 pp · 105 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 80015 900kupnosprzedaż16 40019 500sprzedażkupno 12 760 zł/m²sprzedaż 16 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024645 → 775 tys. zł+130+20,2%46 m²4,3 mies.2 p.
10.2024790 → 1 060 tys. zł+270+34,2%58 m²8,5 mies.7 p.
05.2022570 → 749 tys. zł+179+31,4%60 m²4,3 mies.13 p.