Flip: Warszawa, Modra 1
58 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Modra 1 w Warszawie kupiono 29.01.2024 za 790 000 zł (13 567 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 1 060 000 zł (18 204 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2024, zł/m²
13 567
790 000 zł
Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²
18 204
1 060 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 637
270 000 zł · 34,2%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 34,2%
- ROI roczne
- 51,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 149 438 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 80015 900kupnosprzedaż16 40019 500sprzedażkupno 13 567 zł/m²sprzedaż 18 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025760 → 975 tys. zł+215+28,3%60 m²17,0 mies.12 p.
11.2024645 → 775 tys. zł+130+20,2%46 m²4,3 mies.2 p.
05.2022570 → 749 tys. zł+179+31,4%60 m²4,3 mies.13 p.