Flip: Warszawa, Modra 1
46 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Modra 1 w Warszawie kupiono 28.06.2024 za 645 000 zł (14 043 zł/m²) i sprzedano 06.11.2024 za 775 000 zł (16 874 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
14 043
645 000 zł
Sprzedaż 06.11.2024, zł/m²
16 874
775 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 830
130 000 zł · 20,2%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 20,2%
- ROI roczne
- 66,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 92 347 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 80015 900kupnosprzedaż16 40019 500sprzedażkupno 14 043 zł/m²sprzedaż 16 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025760 → 975 tys. zł+215+28,3%60 m²17,0 mies.12 p.
10.2024790 → 1 060 tys. zł+270+34,2%58 m²8,5 mies.7 p.
05.2022570 → 749 tys. zł+179+31,4%60 m²4,3 mies.13 p.