Flip: Warszawa, Modra 1
60 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Modra 1 w Warszawie kupiono 11.01.2022 za 570 000 zł (9 570 zł/m²) i sprzedano 23.05.2022 za 749 000 zł (12 576 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 179 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.01.2022, zł/m²
9 570
570 000 zł
Sprzedaż 23.05.2022, zł/m²
12 576
749 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 005
179 000 zł · 31,4%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 13 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 179 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 112,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 160 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno12 80015 900kupnosprzedaż16 40019 500sprzedażkupno 9 570 zł/m²sprzedaż 12 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025760 → 975 tys. zł+215+28,3%60 m²17,0 mies.12 p.
11.2024645 → 775 tys. zł+130+20,2%46 m²4,3 mies.2 p.
10.2024790 → 1 060 tys. zł+270+34,2%58 m²8,5 mies.7 p.