Flip: Warszawa, Blacharska 1

43 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Blacharska 1 w Warszawie kupiono 11.01.2023 za 450 000 zł (10 499 zł/m²) i sprzedano 21.08.2023 za 680 000 zł (15 866 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 51,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 11.01.2023, zł/m²

10 499

450 000 zł

Sprzedaż 21.08.2023, zł/m²

15 866

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 366

230 000 zł · 51,1%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (222 dni)
Różnica cen brutto: 230 000 zł
ROI: 51,1%
ROI roczne: 97,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 10,7%
Ponad rynek: +40,4 pp · 181 855 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno12 60015 800kupnosprzedaż16 40019 200sprzedażkupno 10 499 zł/m²sprzedaż 15 866 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Blacharska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025508 → 630 tys. zł+123+24,1%31 m²14,0 mies.4 p. 06.2025400 → 559 tys. zł+159+39,8%31 m²42,0 mies.10 p.odsprzedaż 03.2025450 → 615 tys. zł+165+36,7%32 m²45,4 mies.10 p.odsprzedaż 10.2023470 → 707 tys. zł+237+50,4%43 m²45,4 mies.10 p.odsprzedaż 08.2023410 → 486 tys. zł+76+18,5%31 m²16,9 mies.1 p. 01.2023250 → 450 tys. zł+200+80,0%43 m²43,7 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022395 → 565 tys. zł+170+43,0%43 m²27,3 mies.9 p.odsprzedaż 11.2021470 → 665 tys. zł+195+41,5%53 m²7,8 mies.1 p. 10.2021500 → 665 tys. zł+165+33,0%53 m²6,7 mies.3 p. 07.2021290 → 347 tys. zł+57+19,7%31 m²25,4 mies.9 p.odsprzedaż 06.2021315 → 450 tys. zł+135+42,9%32 m²3,5 mies.10 p. 05.2020370 → 430 tys. zł+60+16,2%43 m²3,6 mies.8 p.