Flip: Warszawa, Blacharska 1

53 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Blacharska 1 w Warszawie kupiono 08.04.2021 za 470 000 zł (8 843 zł/m²) i sprzedano 30.11.2021 za 665 000 zł (12 512 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 08.04.2021, zł/m²

8 843

470 000 zł

Sprzedaż 30.11.2021, zł/m²

12 512

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 669

195 000 zł · 41,5%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (236 dni)
Różnica cen brutto: 195 000 zł
ROI: 41,5%
ROI roczne: 71,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -6,2%
Ponad rynek: +47,7 pp · 224 169 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno12 60015 800kupnosprzedaż16 40019 200sprzedażkupno 8 843 zł/m²sprzedaż 12 512 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Blacharska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025508 → 630 tys. zł+123+24,1%31 m²14,0 mies.4 p. 06.2025400 → 559 tys. zł+159+39,8%31 m²42,0 mies.10 p.odsprzedaż 03.2025450 → 615 tys. zł+165+36,7%32 m²45,4 mies.10 p.odsprzedaż 10.2023470 → 707 tys. zł+237+50,4%43 m²45,4 mies.10 p.odsprzedaż 08.2023450 → 680 tys. zł+230+51,1%43 m²7,3 mies.4 p. 08.2023410 → 486 tys. zł+76+18,5%31 m²16,9 mies.1 p. 01.2023250 → 450 tys. zł+200+80,0%43 m²43,7 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022395 → 565 tys. zł+170+43,0%43 m²27,3 mies.9 p.odsprzedaż 10.2021500 → 665 tys. zł+165+33,0%53 m²6,7 mies.3 p. 07.2021290 → 347 tys. zł+57+19,7%31 m²25,4 mies.9 p.odsprzedaż 06.2021315 → 450 tys. zł+135+42,9%32 m²3,5 mies.10 p. 05.2020370 → 430 tys. zł+60+16,2%43 m²3,6 mies.8 p.