Flip: Warszawa, Tomcia Palucha 12
33 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Tomcia Palucha 12 w Warszawie kupiono 09.10.2020 za 255 406 zł (7 684 zł/m²) i sprzedano 23.08.2021 za 380 000 zł (11 432 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 594 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2020, zł/m²
7 684
255 406 zł
Sprzedaż 23.08.2021, zł/m²
11 432
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 748
124 594 zł · 48,8%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (318 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 594 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 57,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +36,0 pp · 91 853 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno11 40013 200kupnosprzedaż14 50016 600sprzedażkupno 7 684 zł/m²sprzedaż 11 432 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022581 → 1 000 tys. zł+419+72,0%75 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2022375 → 500 tys. zł+125+33,3%47 m²14,8 mies.1 p.
07.2021296 → 370 tys. zł+74+25,2%35 m²8,8 mies.parter