Flip: Warszawa, Tomcia Palucha 12

35 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Tomcia Palucha 12 w Warszawie kupiono 08.10.2020 za 295 641 zł (8 483 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 370 000 zł (10 617 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 359 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2020, zł/m²

8 483

295 641 zł

Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²

10 617

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 134

74 359 zł · 25,2%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (267 dni)
Różnica cen brutto: 74 359 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 35,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno11 40013 200kupnosprzedaż14 50016 600sprzedażkupno 8 483 zł/m²sprzedaż 10 617 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tomcia Palucha 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022581 → 1 000 tys. zł+419+72,0%75 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022375 → 500 tys. zł+125+33,3%47 m²14,8 mies.1 p. 08.2021255 → 380 tys. zł+125+48,8%33 m²10,4 mies.4 p.