Flip: Warszawa, Łużycka 2
35 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Łużycka 2 w Warszawie kupiono 15.09.2023 za 420 000 zł (12 000 zł/m²) i sprzedano 01.12.2023 za 423 000 zł (12 086 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 0,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2023, zł/m²
12 000
420 000 zł
Sprzedaż 01.12.2023, zł/m²
12 086
423 000 zł
Różnica cen, zł/m²
86
3 000 zł · 0,7%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 000 zł
- ROI
- 0,7%
- ROI roczne
- 3,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- -5,5 pp · -22 934 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno13 40015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 12 000 zł/m²sprzedaż 12 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024470 → 700 tys. zł+230+48,9%36 m²33,4 mies.parterodsprzedaż