Flip: Warszawa, Konduktorska 3
36 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Konduktorska 3 w Warszawie kupiono 22.05.2024 za 480 000 zł (13 370 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 678 000 zł (18 886 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 198 000 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2024, zł/m²
13 370
480 000 zł
Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²
18 886
678 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 515
198 000 zł · 41,3%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 198 000 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 69,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +41,5 pp · 199 280 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 20016 700kupnosprzedaż17 30020 900sprzedażkupno 13 370 zł/m²sprzedaż 18 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024375 → 535 tys. zł+160+42,7%24 m²11,9 mies.1 p.
05.2024465 → 480 tys. zł+15+3,2%36 m²3,5 mies.parter
09.2023300 → 375 tys. zł+75+25,0%24 m²1,1 mies.1 p.