Flip: Warszawa, Konduktorska 3
24 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,5 m² pod adresem Konduktorska 3 w Warszawie kupiono 19.09.2023 za 375 000 zł (15 957 zł/m²) i sprzedano 16.09.2024 za 535 000 zł (22 766 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2023, zł/m²
15 957
375 000 zł
Sprzedaż 16.09.2024, zł/m²
22 766
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 809
160 000 zł · 42,7%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (363 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 43,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,4%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 83 602 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 600kupno13 20016 700kupnosprzedaż17 30020 900sprzedażkupno 15 957 zł/m²sprzedaż 22 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025480 → 678 tys. zł+198+41,3%36 m²7,9 mies.parter
05.2024465 → 480 tys. zł+15+3,2%36 m²3,5 mies.parter
09.2023300 → 375 tys. zł+75+25,0%24 m²1,1 mies.1 p.