Flip: Warszawa, Konduktorska 3
36 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Konduktorska 3 w Warszawie kupiono 05.02.2024 za 465 000 zł (12 953 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 480 000 zł (13 370 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 3,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.02.2024, zł/m²
12 953
465 000 zł
Sprzedaż 22.05.2024, zł/m²
13 370
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
418
15 000 zł · 3,2%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 3,2%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +2,4 pp · 11 046 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 20016 700kupnosprzedaż17 30020 900sprzedażkupno 12 953 zł/m²sprzedaż 13 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025480 → 678 tys. zł+198+41,3%36 m²7,9 mies.parter
09.2024375 → 535 tys. zł+160+42,7%24 m²11,9 mies.1 p.
09.2023300 → 375 tys. zł+75+25,0%24 m²1,1 mies.1 p.