Flip: Warszawa, Czerska 21
38 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Czerska 21 w Warszawie kupiono 22.05.2023 za 280 000 zł (7 423 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 530 000 zł (14 051 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 89,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.05.2023, zł/m²
7 423
280 000 zł
Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²
14 051
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 628
250 000 zł · 89,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 89,3%
- ROI roczne
- 700,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +82,7 pp · 231 566 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 300kupno13 70015 800kupnosprzedaż16 50021 000sprzedaż‹kupno 7 423 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020335 → 550 tys. zł+215+64,2%37 m²11,3 mies.1 p.
02.2020355 → 530 tys. zł+175+49,3%39 m²7,2 mies.3 p.
07.2019316 → 355 tys. zł+39+12,3%39 m²1,2 mies.3 p.