Flip: Warszawa, Chełmska 42/44
33 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Chełmska 42/44 w Warszawie kupiono 18.04.2024 za 526 000 zł (15 901 zł/m²) i sprzedano 06.10.2025 za 551 500 zł (16 672 zł/m²), po 17,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 500 zł, czyli 4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2024, zł/m²
15 901
526 000 zł
Sprzedaż 06.10.2025, zł/m²
16 672
551 500 zł
Różnica cen, zł/m²
771
25 500 zł · 4,9%
Trzymanie
17,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,6 mies. (536 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 500 zł
- ROI
- 4,9%
- ROI roczne
- 3,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +5,0 pp · 26 045 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 300kupno13 20016 000kupnosprzedaż16 50020 200sprzedażkupno 15 901 zł/m²sprzedaż 16 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024650 → 753 tys. zł+103+15,9%49 m²10,5 mies.parter
02.2019180 → 220 tys. zł+40+22,2%36 m²4,2 mies.1 p.