Flip: Warszawa, Chełmska 42/44
49 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Chełmska 42/44 w Warszawie kupiono 18.01.2024 za 650 000 zł (13 171 zł/m²) i sprzedano 02.12.2024 za 753 000 zł (15 258 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.01.2024, zł/m²
13 171
650 000 zł
Sprzedaż 02.12.2024, zł/m²
15 258
753 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 087
103 000 zł · 15,9%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (319 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 15,9%
- ROI roczne
- 18,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 34 984 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 300kupno13 20016 000kupnosprzedaż16 50020 200sprzedażkupno 13 171 zł/m²sprzedaż 15 258 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025526 → 552 tys. zł+26+4,9%33 m²17,6 mies.2 p.
02.2019180 → 220 tys. zł+40+22,2%36 m²4,2 mies.1 p.