Odsprzedaż: Warszawa, Bluszczańska 14

74 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,9 m² pod adresem Bluszczańska 14 w Warszawie kupiono 29.09.2021 za 992 048 zł (13 422 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 1 925 000 zł (26 045 zł/m²), po 28,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 932 952 zł, czyli 94,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2021, zł/m²

13 422

992 048 zł

Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²

26 045

1 925 000 zł

Różnica cen, zł/m²

12 623

932 952 zł · 94,0%

Trzymanie

28,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,6 mies. (870 dni)
Różnica cen brutto: 932 952 zł
ROI: 94,0%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 422 zł/m²sprzedaż 26 045 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bluszczańska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026920 → 1 350 tys. zł+430+46,7%73 m²47,4 mies.parterodsprzedaż 06.2024952 → 1 165 tys. zł+213+22,4%51 m²3,0 mies.1 p. 03.2024745 → 952 tys. zł+207+27,8%51 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.20241 722 → 2 300 tys. zł+578+33,5%121 m²16,6 mies.2 p. 11.20231 893 → 2 500 tys. zł+607+32,1%123 m²11,1 mies.2 p. 10.2023955 → 1 200 tys. zł+245+25,7%73 m²14,1 mies.parter 08.2023801 → 826 tys. zł+25+3,1%52 m²7,9 mies.parter 07.2023719 → 880 tys. zł+161+22,4%48 m²10,6 mies.parter 03.2023785 → 710 tys. zł−75−9,6%52 m²11,1 mies.parter 11.20221 001 → 1 313 tys. zł+312+31,2%72 m²10,1 mies.parter 10.2022546 → 515 tys. zł−31−5,7%33 m²6,0 mies.parter