Flip: Warszawa, św. Bonifacego 89
48 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem św. Bonifacego 89 w Warszawie kupiono 15.12.2021 za 440 000 zł (9 129 zł/m²) i sprzedano 21.07.2022 za 616 000 zł (12 780 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.12.2021, zł/m²
9 129
440 000 zł
Sprzedaż 21.07.2022, zł/m²
12 780
616 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 651
176 000 zł · 40,0%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (218 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 75,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +34,5 pp · 151 930 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 100kupno12 20013 500kupnosprzedaż15 00017 600sprzedażkupno 9 129 zł/m²sprzedaż 12 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024413 → 520 tys. zł+107+25,9%27 m²2,7 mies.6 p.
06.2024616 → 785 tys. zł+169+27,4%48 m²23,3 mies.8 p.odsprzedaż
12.2022250 → 400 tys. zł+150+60,0%27 m²47,3 mies.9 p.odsprzedaż