Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Hübnera 2

41 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Zygmunta Hübnera 2 w Warszawie kupiono 14.04.2020 za 495 871 zł (12 033 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 1 040 000 zł (25 237 zł/m²), po 44,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 544 129 zł, czyli 109,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2020, zł/m²

12 033

495 871 zł

Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²

25 237

1 040 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 204

544 129 zł · 109,7%

Trzymanie

44,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,1 mies. (1 343 dni)
Różnica cen brutto: 544 129 zł
ROI: 109,7%
ROI roczne: 22,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno13 30016 900kupnosprzedaż19 50022 300sprzedażkupno 12 033 zł/m²sprzedaż 25 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Hübnera 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024490 → 930 tys. zł+440+89,8%39 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023720 → 1 395 tys. zł+675+93,8%57 m²41,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2023367 → 367 tys. zł00,0%31 m²38,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2023705 → 1 330 tys. zł+625+88,6%65 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023671 → 1 170 tys. zł+499+74,4%58 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023484 → 832 tys. zł+348+71,8%42 m²36,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.20221 115 → 2 190 tys. zł+1 075+96,4%87 m²33,3 mies.6 p.odsprzedaż 11.2022486 → 810 tys. zł+324+66,5%41 m²13,5 mies.3 p. 09.2022729 → 1 260 tys. zł+531+72,8%58 m²30,1 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022708 → 1 225 tys. zł+517+73,1%58 m²25,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022548 → 890 tys. zł+342+62,4%49 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.20222 039 → 2 250 tys. zł+211+10,3%108 m²3,5 mies.6 p.