Flip: Warszawa, Zygmunta Hübnera 2
108 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 107,7 m² pod adresem Zygmunta Hübnera 2 w Warszawie kupiono 21.12.2021 za 2 039 100 zł (18 926 zł/m²) i sprzedano 07.04.2022 za 2 250 000 zł (20 884 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 900 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2021, zł/m²
18 926
2 039 100 zł
Sprzedaż 07.04.2022, zł/m²
20 884
2 250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 957
210 900 zł · 10,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 900 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 39,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +9,7 pp · 197 056 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 22 300kupno13 30016 900kupnosprzedaż19 50022 300sprzedażkupno 18 926 zł/m²sprzedaż 20 884 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024490 → 930 tys. zł+440+89,8%39 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż
12.2023496 → 1 040 tys. zł+544+109,7%41 m²44,1 mies.4 p.odsprzedaż
08.2023720 → 1 395 tys. zł+675+93,8%57 m²41,2 mies.4 p.odsprzedaż
07.2023367 → 367 tys. zł00,0%31 m²38,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
07.2023705 → 1 330 tys. zł+625+88,6%65 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż
04.2023671 → 1 170 tys. zł+499+74,4%58 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż
03.2023484 → 832 tys. zł+348+71,8%42 m²36,5 mies.2 p.odsprzedaż
12.20221 115 → 2 190 tys. zł+1 075+96,4%87 m²33,3 mies.6 p.odsprzedaż
11.2022486 → 810 tys. zł+324+66,5%41 m²13,5 mies.3 p.
09.2022729 → 1 260 tys. zł+531+72,8%58 m²30,1 mies.4 p.odsprzedaż
08.2022708 → 1 225 tys. zł+517+73,1%58 m²25,4 mies.3 p.odsprzedaż
06.2022548 → 890 tys. zł+342+62,4%49 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż