Flip: Warszawa, Zygmunta Hübnera 2

41 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Zygmunta Hübnera 2 w Warszawie kupiono 05.10.2021 za 486 396 zł (11 791 zł/m²) i sprzedano 21.11.2022 za 810 000 zł (19 636 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 604 zł, czyli 66,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.10.2021, zł/m²

11 791

486 396 zł

Sprzedaż 21.11.2022, zł/m²

19 636

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 845

323 604 zł · 66,5%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (412 dni)
Różnica cen brutto: 323 604 zł
ROI: 66,5%
ROI roczne: 57,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 22 300kupno13 30016 900kupnosprzedaż19 50022 300sprzedażkupno 11 791 zł/m²sprzedaż 19 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Hübnera 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024490 → 930 tys. zł+440+89,8%39 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023496 → 1 040 tys. zł+544+109,7%41 m²44,1 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023720 → 1 395 tys. zł+675+93,8%57 m²41,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2023367 → 367 tys. zł00,0%31 m²38,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2023705 → 1 330 tys. zł+625+88,6%65 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023671 → 1 170 tys. zł+499+74,4%58 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023484 → 832 tys. zł+348+71,8%42 m²36,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.20221 115 → 2 190 tys. zł+1 075+96,4%87 m²33,3 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022729 → 1 260 tys. zł+531+72,8%58 m²30,1 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022708 → 1 225 tys. zł+517+73,1%58 m²25,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022548 → 890 tys. zł+342+62,4%49 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.20222 039 → 2 250 tys. zł+211+10,3%108 m²3,5 mies.6 p.