Flip: Warszawa, Szamocka 10
54 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Szamocka 10 w Warszawie kupiono 10.11.2022 za 950 000 zł (17 619 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 1 100 000 zł (20 401 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2022, zł/m²
17 619
950 000 zł
Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²
20 401
1 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 782
150 000 zł · 15,8%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 58,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,5%
- Ponad rynek
- -8,7 pp · -82 515 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedażkupno 17 619 zł/m²sprzedaż 20 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2019599 → 560 tys. zł−39−6,5%49 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż