Flip: Warszawa, Ludwika Rydygiera 12

75 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,5 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 12 w Warszawie kupiono 04.01.2021 za 660 992 zł (8 872 zł/m²) i sprzedano 04.01.2022 za 940 000 zł (12 617 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 279 008 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.01.2021, zł/m²

8 872

660 992 zł

Sprzedaż 04.01.2022, zł/m²

12 617

940 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 745

279 008 zł · 42,2%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 279 008 zł
ROI: 42,2%
ROI roczne: 42,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 22 000kupno13 60016 900kupnosprzedaż18 60022 100sprzedaż‹kupno 8 872 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 617 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20241 126 → 3 100 tys. zł+1 974+175,3%129 m²33,0 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2023425 → 1 150 tys. zł+725+170,6%50 m²26,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20221 057 → 1 932 tys. zł+875+82,8%103 m²11,1 mies.3 p.