Flip: Warszawa, Ludwika Rydygiera 12

103 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 103,2 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 12 w Warszawie kupiono 08.02.2021 za 1 056 952 zł (10 242 zł/m²) i sprzedano 11.01.2022 za 1 932 000 zł (18 721 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 875 048 zł, czyli 82,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.02.2021, zł/m²

10 242

1 056 952 zł

Sprzedaż 11.01.2022, zł/m²

18 721

1 932 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 479

875 048 zł · 82,8%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 875 048 zł
ROI: 82,8%
ROI roczne: 92,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 22 000kupno13 60016 900kupnosprzedaż18 60022 100sprzedażkupno 10 242 zł/m²sprzedaż 18 721 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20241 126 → 3 100 tys. zł+1 974+175,3%129 m²33,0 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2023425 → 1 150 tys. zł+725+170,6%50 m²26,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2022661 → 940 tys. zł+279+42,2%75 m²12,0 mies.4 p.