Flip: Warszawa, Wschodu Słońca 13

54 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Wschodu Słońca 13 w Warszawie kupiono 18.12.2023 za 608 053 zł (11 300 zł/m²) i sprzedano 27.05.2024 za 890 000 zł (16 540 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 281 947 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2023, zł/m²

11 300

608 053 zł

Sprzedaż 27.05.2024, zł/m²

16 540

890 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 240

281 947 zł · 46,4%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 281 947 zł
ROI: 46,4%
ROI roczne: 137,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 300 zł/m²sprzedaż 16 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wschodu Słońca 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024791 → 1 180 tys. zł+389+49,1%80 m²3,7 mies.6 p. 02.2024942 → 1 299 tys. zł+357+37,9%101 m²3,7 mies.3 p. 02.2024936 → 1 367 tys. zł+431+46,0%102 m²3,5 mies.2 p.