Flip: Warszawa, Przy Torach 3
36 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Przy Torach 3 w Warszawie kupiono 12.07.2023 za 399 128 zł (10 950 zł/m²) i sprzedano 18.04.2024 za 823 000 zł (22 579 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 423 873 zł, czyli 106,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2023, zł/m²
10 950
399 128 zł
Sprzedaż 18.04.2024, zł/m²
22 579
823 000 zł
Różnica cen, zł/m²
11 629
423 873 zł · 106,2%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (281 dni)
- Różnica cen brutto
- 423 873 zł
- ROI
- 106,2%
- ROI roczne
- 156,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,0%
- Ponad rynek
- +87,2 pp · 348 140 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 950 zł/m²sprzedaż 22 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024903 → 1 215 tys. zł+312+34,6%83 m²4,4 mies.1 p.
01.20241 490 → 1 001 tys. zł−489−32,9%83 m²4,3 mies.2 p.do weryfikacji