Flip: Warszawa, Przy Torach 3
83 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,8 m² pod adresem Przy Torach 3 w Warszawie kupiono 14.11.2023 za 902 507 zł (10 900 zł/m²) i sprzedano 27.03.2024 za 1 215 000 zł (14 674 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 312 493 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.11.2023, zł/m²
10 900
902 507 zł
Sprzedaż 27.03.2024, zł/m²
14 674
1 215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 774
312 493 zł · 34,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 312 493 zł
- ROI
- 34,6%
- ROI roczne
- 124,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +22,8 pp · 205 395 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 900 zł/m²sprzedaż 14 674 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024399 → 823 tys. zł+424+106,2%36 m²9,2 mies.2 p.
01.20241 490 → 1 001 tys. zł−489−32,9%83 m²4,3 mies.2 p.do weryfikacji