Flip: Warszawa, Przy Torach 1
100 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,5 m² pod adresem Przy Torach 1 w Warszawie kupiono 20.03.2023 za 895 860 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 04.07.2023 za 1 210 000 zł (12 156 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 314 140 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2023, zł/m²
9 000
895 860 zł
Sprzedaż 04.07.2023, zł/m²
12 156
1 210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 156
314 140 zł · 35,1%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 314 140 zł
- ROI
- 35,1%
- ROI roczne
- 181,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 251 263 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 12 156 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023470 → 738 tys. zł+267+56,8%48 m²1,6 mies.5 p.
05.2023392 → 539 tys. zł+147+37,5%38 m²3,1 mies.1 p.